Форум » Экономика » РБК//Средний прожиточный минимум в Москве составил 3,208 тыс. рублей » Ответить
РБК//Средний прожиточный минимум в Москве составил 3,208 тыс. рублей
BNE: Средний прожиточный минимум в Москве составил 3,208 тыс. рублей РТР-Вести.Ru. 10:34:35 Средний прожиточный минимум в расчете на душу населения в Москве в IV квартале 2003 г. составил 3,20802 тыс. рублей. Как сообщили в городской администрации, этот показатель установлен распоряжением правительства столицы. По оценке городских властей, для трудоспособного населения прожиточный минимум составил 3,6346 тыс. руб., для пенсионеров - 2,28298 тыс. руб., для детей - 3,01347 тыс. рублей.
Ответов - 39, стр:
1 2 All
Гость: А когда-то 100 долларов считались приличными деньгами... А сейчас только-только прожить и чтобы ноги не протянуть...
BNE: Мясо и мясопродукты существенно подорожают В ближайшее время в России существенно подорожают мясо и мясопродукты. Как пишут «Новые Известия», эксперты прогнозируют, что стоимость говядины возрастет на четверть, существенно подорожает свинина. В предстоящем ценовом взлете газета обвиняет чиновников, ответственных за регулирование продовольственного импорта. Значительный рост цен на мясные продукты начался летом прошлого года, после того как правительственная комиссия по защитным мерам во внешней торговле под председательством Германа Грефа приняла решение о введении ежегодной квоты на ввоз мяса птицы в Россию. Кроме этого, были введены тарифные ограничения на импорт говядины и свинины. Как пишет издание, данными мерами правительство пыталось простимулировать отечественного производителя, защитить его от продовольственного импорта. Импорт действительно весьма существенно сократился, однако насытить рынок российские производители не смогли, о чем наглядно свидетельствуют цифры: в 2003г. импорт мяса птицы сократился на 30%, свинины - на 22%, говядины - на 16%, в то время как объем производства мяса птицы в России увеличился лишь на 10%, свинины - на 20%, а говядины - всего на 4%. Министр сельского хозяйства Алексей Гордеев заверял в свое время, что «введение квот не повлияет на рост цен на мясную продукцию». Однако цены чиновника не послушались и неумолимо пошли вверх. В итоге, по данным ИАМ, за прошлый год птица подорожала на 50%, свинина - на 30%, говядина - на 10%. Нынешний год начался с новых чиновничьих придумок, которые ситуацию лишь усугубили. Минэкономразвития опубликовало список поставщиков импортного мяса, получивших квоты, лишь в начале февраля. Получилось так, что в январе завоза в Россию вообще не было. Кроме того, когда списки опубликовали, стало ясно, что изменилась методика распределения квот импортерам. В качестве расчетной базы по компаниям был использован не объем ввоза из конкретной страны, а общий объем импорта каждого вида мяса, поступающего в Россию. По мнению специалистов, сам по себе этот принцип для рынка мяса не очень хорош, так как если в какой-то стране, завозящей к нам мясо, возникают какие-либо проблемы, переключиться на другого поставщика практически невозможно - так выстроена схема. Особенно усложняется ситуация, если речь идет о стране, которой выделена большая квота, сказал один из экспертов в интервью «Новым Известиям». По прогнозам экспертов, уже к осени отдельные виды говядины подорожают еще на 5%, свинины - на 8,8%. 26.07.2004
BNE: В.Путин подписал ряд законов Сегодня президент РФ Владимир Путин подписал ряд законов: федеральный закон «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации»; федеральный закон «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в области образования»; федеральный закон «О признании утратившими силу некоторых положений законодательных актов Российской Федерации о милиции»; федеральный закон «О внесении изменений во вторую часть Налогового кодекса Российской Федерации»; федеральный закон «О внесении изменений в главу 24 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»; федеральный закон «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации» и » О признании утратившими силу некоторых положений законодательных актов Российской Федерации», сообщает пресс-служба главы Российского государства. Так, поправки в ст.57 и 205 Уголовного кодекса РФ направлены на усиление уголовной ответственности за терроризм. В соответствии с документом, пожизненное лишение свободы устанавливается за совершение особо тяжких преступлений, посягающих на жизнь человека или направленных против общественной безопасности. Кроме того, усилены санкции по ст.205 «Терроризм», в частности увеличены сроки уголовного наказания по части 1 данной статьи - на срок от 8 до 12 лет, по части 2 статьи (преступления, совершенные группой по предварительному сговору или неоднократно или с применением огнестрельного оружия) - от 10 до 20 лет. Наказание за террористические действия с особо тяжкими последствиями, согласно поправкам, установлено от 15 до 20 лет, либо пожизненное лишение свободы. Из указанных законов «Об образовании» и «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» исключаются действовавшие ограничения на платный прием в государственные и муниципальные образовательные учреждения среднего профессионального и высшего профессионального образования для подготовки специалистов в области юриспруденции, экономики, менеджмента, государственного муниципального управления. Ранее, напомним, прием по договорам не мог превышать 50% обучающихся по каждому из названных направлений.
BNE: С сегодняшнего дня пенсии увеличились на 130 рублей Средний размер трудовой пенсии по старости в России с 1 августа 2004г. увеличивается на 130 руб. и составит 2 тыс. 195 руб. В соответствии с подписанным 21 июля с.г. постановлением правительства, с 1 августа размер базовой части трудовой пенсии по старости увеличится с 621 руб. до 660 руб. Коэффициент индексации страховой части утверждается в размере 1,0628. Среднее повышение пенсии по государственному пенсионному обеспечению составит 89 руб., средний размер страховой части трудовой пенсии увеличится на 76 руб., средний размер пенсии по старости - на 81 руб. С учетом индексации с 1 августа базовой и страховой частей трудовой пенсии средний размер трудовой пенсии по старости увеличится на 130 руб. и составит 2 тыс. 195 руб. Увеличение размера пенсий инвалидов вследствие военной травмы и участников Великой Отечественной войны составит соответственно 271 руб. и 265 руб. В постановлении отмечается, что расходы на индексацию базовой части трудовой пенсии с 1 августа до конца 2004г. составят 7,8 млрд руб. Расходы на индексацию страховой части трудовой пенсии составят 13,9 млрд руб. Финансирование дополнительных расходов на индексацию базовой части трудовой пенсии будет осуществляться за счет сверхплановых поступлений средств по единому социальному налогу (ЕСН). Финансирование дополнительных расходов на индексацию базовой части трудовой пенсии будет осуществляться за счет сверхплановых поступлений средств по единому социальному налогу (ЕСН). Заметим, недавно были утверждены Основные направления деятельности правительства Российской Федерации на период до 2008г. В частности, в этом документе декларируются принципы функционирования Правительства РФ. Так, целью деятельности правительства является «создание условий для повышения уровня жизни населения … усиление экономических позиций России в мире на основе обеспечения высоких и устойчивых темпов экономического роста». Одними из приоритетных направлений деятельности правительства, позволяющими обеспечить высокие и устойчивые темпы экономического роста, являются повышение уровня жизни населения и содействие развитию «человеческого капитала». Планируется создавать условия для развития добровольного пенсионного обеспечения населения. Будут введены профессиональные пенсионные системы на основе накопительных принципов финансирования за счет дополнительных страховых взносов, уплачиваемых работодателем. 01.08.2004
BNE: 5 марта 2004 г., 14:46 Ждать кризиса на рынке недвижимости осталось недолго В России продолжается стремительный рост цен на недвижимость. Как сообщает АИФ, за год цена квадратного метра в Москве выросла на 45%, достигнув 1600 долларов, а в Воркуте подорожала в 2 раза. В среднем по России, согласно данным Госкомстата, цены на жилье поднялись на 26 процентов, достигнув 570 долларов за квадратный метр. В Екатеринбурге этот рост составил 30 процентов, здесь средняя стоимость квадратного метра достигает 600 долларов. По версии главного аналитика Российской гильдии риэлторов Геннадия Стерника, половину бума на рынке недвижимости обеспечили нефтедоллары - компании вкладывали их в строительство жилья. Еще треть роста обеспечил 1 млрд. долларов, выплаченный всевозможным политтехнологам и пиарщикам во время предвыборных кампаний. Часть из них перетекла на рынок недвижимости. Как передает корреспондент «Нового региона», по результатам губернаторской, мэрской и госдумской кампании в Свердловской области некоторая часть уральских политконсультантов сумела приобрести недвижимость в столице. Правда, как отмечают эксперты агентства, пиарщики все-таки в большей степени простимулировали западное автомобилестроение. Большую лепту в рост цен на жилье также внесло падение доллара - люди стали от него избавляться и покупать квартиры. По словам Геннадия Стерника, «взбудораженные хорошими барышами застройщики кинулись возводить все новые квартиры, а для этого брать кредиты в банках». В ближайшее время наступит момент, когда квартиры станут слишком дорогими. Покупать их перестанут. Застройщики будут снижать цены. Спешно начнут продавать квартиры и спекулянты. Наконец, застройщики обанкротятся и не вернут кредиты. В стране разразится банковский кризис. По словам Геннадия Стерника, нечто подобное произошло в соседней Литве. Зато теперь трехкомнатную квартиру здесь можно купить всего за полторы тысячи долларов. Эксперты говорят, что ждать кризиса на рынке недвижимости осталось недолго. К концу 2004 года цены достигнут максимума, поднявшись еще на 35-45 процентов, а затем станут падать. Как минимум, на 25 процентов. Пессимистичный прогноз специалистов рынка жилья полностью разделяет и.о. министра экономразвития Герман Греф. По его словам в отрасли «застройки» действительно зреет мыльный пузырь, который скоро лопнет. Не исключено, что вслед за ним кризис настигнет и банковскую систему России. REGIONS.RU
Л.А.: цитатаК концу 2004 года цены достигнут максимума, поднявшись еще на 35-45 процентов, а затем станут падать. Как минимум, на 25 процентов. А в итоге, насколько уместно покупать сейчас, или когда цены поднявшись на 35%, УПАДУТ ВСЕГО НА 25% ? По отношению к итоговой цене, или к сегодняшней? Если, например, 50000 х 1,35 х 0,75 = 50625, ждать нет смысла «кризиса». А если на 45%, то и вовсе страшно: 54375. Если ещё учесть, что доллар подрастёт к концу года, нужно срочно покупать квартиру (тем, у кого покупка в плане). Я права? Тогда одолжите срочно, кто может, денег.... А те, кто вложил деньги в строительство и в квартиры, не очень то и прогадают. Если, конечно, будет спрос вообще. Хотелось бы надеяться, что квартиры пойдут не в продажу, а в аренду, как водится в цивилизованных странах. И аренда подешевеет, может быть. Хотя у нас всё бывает наоборот. Чтобы компенсировать потери, аренду взвинтят.
BNE: 1) Галина писала про дешевые квартиры для молодоженов (порядка $300 метр) 2) Сбербанк дает сейчас кредиты под 12% 3) Пока Лужка и Батурину не уберут IMHO пузыри будут расти
Л.А.: не московская прописка и не подходит статья «молодожёны.»
BNE: с патернализмом кажутся мне сомнительными - нет способов контроля. Наверняка есть схема получения бесплатной или льготной квартиры и последующей продажи. Это возвращение к развитому социализму в стыдливой форме со всеми его злоупотреблениями...
Л.А.: Поток беженцев из Аджарии поднимет цены на жильё и поправит дела инвесторов в строительство.
Л.А.: Думаю, что беженцы из Осетии и Аджарии, которые в подавляющем большинстве - граждане России, «поправят» цены на жильё. Уж слишком кто-то обостряет ситуацию в тех районах.
BNE: Доступного жилья в России не будет Предлагаемые федеральными властями меры по созданию рынка доступного жилья могут привести к прямо противоположному результату Завтра генсовет партии «Единая Россия» планирует рассмотреть пакет законопроектов, направленный на создание рынка доступного жилья. Этот пакет условно можно разделить на две части: стимулирование платежеспособного спроса и расширение предложения на рынке недвижимости. Первая часть касается развития ипотечного кредитования, о чем RBC daily уже писала. Вторая же часть представляет из себя собранные вместе различные предложения по развитию жилищного строительства в стране. Эксперты отзываются о ней с некоторым скептицизмом: для развития жилищного строительства нужны практические шаги, а не законодательные инициативы. По их мнению, принятие этого пакета, конечно, будет иметь положительное влияние на рынок недвижимости, но к появлению доступного жилья не приведет. «Доступность жилья определяется соотношением его цены и доходов населения, – сказал RBC daily начальник управления федеральных программ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Денис Гришухин. – Обычно этот показатель выражается коэффициентом доступности жилья, который показывает, за сколько лет средняя семья может приобрести стандартную квартиру. Сейчас в России этот коэффициент составляет около 4,5. Во многих развитых странах он выше. Но это «средняя температура по больнице», а на практике необходимо учитывать высокий уровень расслоения населения по доходам, что существенно снижает реальную доступность жилья для подавляющего большинства людей». Степень доступности жилья в России удачно характеризует пример, приведенный генеральным директором АИЖК Александром Семенякой на недавней конференции по ипотечному жилищному кредитованию. «В настоящее время цена жилья в российской столице сопоставима с ценой жилья в Дании, а средний доход российской семьи составляет лишь 8% от дохода датской семьи», – сказал он в своем выступлении. По верной мысли рабочей группы под руководством Игоря Шувалова, готовившей этот пакет законопроектов, добиться формирования рынка доступного жилья можно, одновременно стимулируя расширение предложения и создания платежеспособного спроса. При этом успехи правительства в создании платежеспособного спроса очевидны: ипотека в стране худо-бедно, но развивается. Предлагаемые в пакете поправки должны еще больше увеличить ее доступность для широких слоев населения: так, как заявлял вице-спикер Госдумы Георгий Боос после заседания соответствующей комиссии во вторник, в результате принятия предлагаемых поправок население сможет взять ипотечный кредит под 8-9% годовых. Для сравнения, в той же Дании кредит можно взять под 4% годовых, но там инфляция не превышает 1% в год. Тем не менее основной проблемой федеральной власти на данный момент, как можно заключить из предлагаемого пакета законопроектов, является стимулирование предложения. Очевидно, что развивающийся платежеспособный спрос при ограниченном предложении приведет к обратному результату: по законам рынка стоимость жилья повысится, и его доступность снизится. Характерным примером является рынок недвижимости Москвы. «Сегодня доходы населения растут достаточно быстро, но влияние этого фактора нивелируется высокими темпами роста цен на жилье, – говорит Денис Гришухин. – Это обусловлено как недостаточным уровнем конкуренции в отрасли, так и притоком большого количества денег на рынок жилья. В условиях отсутствия на рынке доходных инструментов инвестирования значительная часть экспортной выручки поступает на потребительский рынок, и прежде всего в жилищную сферу. В результате рынок сегодня перегрет, что негативно отражается на простых гражданах». По мнению одного из экспертов, предлагаемые комиссией Шувалова законопроекты, касающиеся расширения предложения, иными словами, стимулирования строительства, представляют из себя сборник всех предложений по развитию жилищного строительства, которые комиссия смогла собрать, и никакой общей идеей, за исключением выполнения поручения президента по созданию рынка доступного жилья, не объединены. В качестве примера можно привести предложение об отменеНДС при сделках с жильем. Так, по словам депутата Госдумы Ильдара Габдрахманова, отмена НДС при сделках с жильем позволит уравнять экономические условия на первичном и вторичном рынках жилья. В теории, НДС должны платить компании, приобретающие или продающие жилье, физические же лица плательщиками НДС не являются. Это актуально для рынка новостроек, поскольку в этом случае физическое лицо покупает квартиру у юридического лица, в результате чего стоимость жилплощади должна возрастать на сумму НДС. Однако в реальности этой проблемы для первичного рынка жилья не существует. «НДС возникает в момент оформления недвижимости в собственность, – сказал RBC daily директор аналитического центра IRN.ru Олег Репченко. – Однако сейчас застройщики оформляют собственность сразу на покупателей - физических лиц и не платят НДС. Возможно, принятие этого законопроекта положительно сказалось бы на риэлторских компаниях, которые выкупают свободные квартиры на себя, для того чтобы использовать их в дальнейшем в цепочках. Однако большинство компаний нашли способ избегать уплаты НДС при покупке квартиры на себя: они оформляют недвижимость на своих сотрудников». Таким образом, отмена НДС при сделках с недвижимостью всерьез не повлияет на рынок недвижимости. Вместе с тем она не приведет и к потерям федерального бюджета, поскольку этот налог и так никто не платит. В пакете предлагается еще много различных новшеств, начиная от введения налога на недвижимость и заканчивая стимулированием муниципалитетов к развитию инженерной инфраструктуры и созданию большого числа строительных площадок. Эксперты оценивают этот пакет весьма скептично. «Пакет законопроектов стал ответом на поручение президента создать рынок доступного жилья в России, – сказал RBC daily один из экспертов. – Если оценивать его кратко, можно сказать, что «ответили, как смогли». Внятных идей по стимулированию предложения сформулировать никто так и не смог. После принятия этих законопроектов вряд ли будут решены существующие проблемы». По мнению эксперта, для стимулирования строительства нужны не законодательные инициативы, а практические шаги. А их как раз пока и не предвидится. В итоге получается довольно однобокий пакет законопроектов, который позволит правительству расширить платежеспособный спрос населения, но не сможет увеличить предложение на рынке жилья. А это снова приведет к росту цен и снижению доступности рынка жилья для населения. Отдел экономики Елена Тофанюк, 15.04.2004
Антипутин: Утром мажу бутерброд... Сразу мысль, а как народ? И икра не лезет в горло, и коньяк не льется в рот...
BNE: Банки начали распродажу столичной недвижимости Банки начали продавать недвижимость со скидкой в 20-30%, чтобы создать денежную «подушку» в условиях кризиса. Такое поведение банков может вызвать падение цен на недвижимость в течение двух месяцев Российские банки, как стало известно RBC daily, после прекращения обслуживания клиентов «ГУТА-Банком» поддались панике и начали распродажу всех имеющихся активов, включая недвижимость. При этом законченное и незаконченное строительство, инвестконтракты, котлованы и прочее продаются в розницу с дисконтом в 20-30%. Участники рынка недвижимости зафиксировали рост предложения со вторника. Эксперты полагают, что начавшаяся паника может перекинуться на частных инвесторов, что, по идее, приведет к резкому увеличению предложения на рынке и снижению цен. Впрочем, учитывая инерционный характер рынка недвижимости, эксперты прогнозируют серьезное снижение цен только осенью. По мнению экспертов, банки начали распродажу всех имеющихся активов в массовом порядке, пытаясь создать запас ликвидности. В числе активов российских банков, выставленных на продажу, оказались и объекты недвижимости, в которые были сделаны вложения с целью извлечения прибыли. «Если раньше банки держали имеющуюся у них недвижимость с целью продать ее по более высокой цене оптом, то сегодня они готовы распродавать в розницу с дисконтом в 20-30%, – сказал RBC daily собеседник в одном из инвестиционных банков. – Сейчас на продажу выставляются неликвидные объекты, например расположенные в Подмосковье, однако в ближайшее время очередь дойдет и до ликвидных. Это касается всех средних и крупных банков, работающих с населением. Мелкие просто закрываются, наживаясь на кризисе». Опрошенные RBC daily банки, которые связаны с недвижимостью, отрицают факт распродажи активов. Тем не менее участники рынка недвижимости зафиксировали увеличение предложения на рынке еще во вторник. «Некоторые риэлторы говорят, что количество предложений у них возросло. Это может косвенно свидетельствовать о том, что банки выставили на продажу свою недвижимость», – сказал RBC daily начальник отдела развития бизнеса управляющей компании «Менеджмент-Центр» Роман Шемендюк. «Такое поведение банков в нынешних условиях является естественным, – сказал RBC daily эксперт Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования Михаил Хромов. – Во-первых, не функционирует рынок межбанковского кредитования, во-вторых, клиенты банков пребывают в панике и стремятся изъять свои средства. Поэтому большинство банков столкнулось с проблемой выплаты средств населению и занялось поиском денежных средств». То есть эксперты расценивают такое поведение банков как естественное. «Банки сбрасывают инвестконтракты, – сказал RBC daily руководитель проекта IRN.ru Олег Репченко. – При этом, я думаю, покупатели на них найдутся, особенно если продавать будут с дисконтом: желающих войти на московский рынок очень много. Однако сам объем недвижимости у банков небольшой. Основная масса сосредоточена у девелоперов, которые имеют большой запас прочности». Правда, объем недвижимости, в которую инвестировали российские банки, реально оценить крайне сложно. Как правило, подобные инвестиции делались не напрямую, а через дочерние компании. Схема выглядит следующим образом: банк выдает кредит компании, а та инвестирует его в недвижимость. На балансе банка отображается выданный кредит, но по сути происходит вложение денег в недвижимость. Банки, как правило, по мнению экспертов, в большей степени интересуются коммерческой и торговой недвижимостью, нежели жилой, потому эксперты прогнозируют снижение цен прежде всего на рынке коммерческой недвижимости. «Банки будут избавляться в первую очередь именно от офисной и торговой недвижимости, – считает Роман Шемендюк. – Жилье финансировалось в основном за счет физических лиц или частных инвесторов». Тем не менее панические настроения, царящие в банковской среде, могут спровоцировать панику у частных инвесторов и физических лиц, что, возможно, приведет к кризису на рынке недвижимости. «Если частные инвесторы поддадутся панике и начнут избавляться от квартир, на рынке вполне может случиться падение цен, – считает Олег Репченко. – Единственное, надежду можно возлагать на то, что доля «инвестиционных» квартир еще не достигла критического уровня. Если бы нынешние события происходили летом 2005 г., я бы со стопроцентной уверенностью сказал, что кризис на рынке будет. Сегодня же его вероятность составляет 50%. Необходимо подчеркнуть, что причина возможного падения цен заключается не в перегретости рынка недвижимости, а в банковском кризисе». По мнению Олега Репченко, сложившаяся ситуация довольно сильно напоминает 1998 год. «Тогда в августе случился кризис на межбанковском рынке, а через два месяца, в октябре, начали снижаться цены на недвижимость», – считает он. Г-н Репченко не исключает возможности такого же развития событий и в этот раз. Впрочем, риэлторы отрицают факты продаж недвижимости банками. Так, в компании «Миэль» RBC daily заявили, что они не наблюдают массовых продаж со стороны банков. Так же отозвались о происходящем в компании Paul’s Yard, специализирующейся на элитной недвижимости. «У нас все спокойно, – сказал RBC daily представитель компании Андрей Патрущев. – Впрочем, в наш сегмент банки и не вкладываются: их просто не пускают в силу специфики торговли элитной недвижимостью. Девелоперы в данном сегменте обязаны следить за составом покупателей – будущих жильцов. В таких условиях оптовая продажа снижает привлекательность объекта и отражается на стоимости пентхаусов». Максим Жуликов из Penny Lane Realty сообщил RBC daily, что банки вряд ли будут продавать недвижимость с целью восстановить ликвидность просто потому, что сам процесс продажи является слишком длительным. «Легче продать какие-либо другие активы, чем связываться с длительной процедурой оформления документов при продаже объектов недвижимости», – считает г-н Жуликов. Отдел экономики Елена Тофанюк, 08.07.2004
BNE: Жилье будет дешеветь 14:31 / 21.4 Постоянные разговоры о пузыре на рынке недвижимости привели к волнениям в стане аналитиков. Некоторые эксперты уже заговорили о том, что квартиры могут подешеветь еще до конца этого года. Все должно решиться в ближайшие месяцы, пишут «Известия». Рынок московской недвижимости прозрачным не является. Аналитики далеко не всегда могут опираться в своих исследованиях на реальные цифры, поэтому и прогнозы их часто бывают ошибочными. В начале 2003 года эксперты пророчили и сдержанный рост цен (около 15% в год), и его полную остановку, и падение стоимости квартир. В действительности цены за год выросли на 35-40%. Аналитики ссылаются на внешние факторы, сыгравшие на повышение рынка недвижимости, - резкое падение курса доллара, повышение цен на нефть, отсутствие высокодоходных финансовых инструментов. Макроэкономические показатели работают на рост цен и сейчас. Но уверенных прогнозов дальнейшего роста цен все меньше. Прошлогодний рост цен в 2004 году не сохранится и квартиры подорожают не более чем на 20-25%. Нынешняя ситуация сравнима с 1995 годом - тогда цены начали постепенно снижаться, немного подросли перед кризисом 1998 года и только потом последовало окончательное падение рынка, продолжавшееся два года. Делать прогнозы исходя из внутренней ситуации на рынке недвижимости еще сложнее. Сейчас здесь имеется множество моментов, способных как повысить, так и понизить цены. Например, активное развитие ипотеки играет только на повышение. Такие схемы можно запускать только в регионах, считают эксперты, где стоимость жилья практически не растет, а в Москве от кредитов ничего хорошего ждать не приходится. Правда, многое будет зависеть от ставок. В Прибалтике, где ипотечные кредиты стали выдавать под 4-6% годовых, цены на квартиры за прошлый год выросли сразу на 50-60%. Непонятна и ситуация с объемом предложения жилья, а также с монополизацией рынка. Многие аналитики не соглашаются с тем, что предложение сокращается. Ценовой сговор крупных девелоперов участники рынка также категорически отрицают - во всяком случае, на стадии реализации жилья договориться никому не удается. Монополизация в использовании административного ресурса и получении доступа к земельным участкам действительно существует. Это тянет вверх цены на строительные площадки. Но сейчас, по словам Евгения Леонова, начальника отдела перспективных проектов департамента инвестиционных программ строительства Москвы, происходит серьезный передел столичного рынка, на который стараются пробиться федеральные структуры. Пока в возможность резкого падения стоимости квартир верят немногие эксперты. Но то, что кризис в той или иной форме будет, они не скрывают.
BNE: Проблемы российских банков могут подкосить рынок жилья Госдума ушла на каникулы очень грамотно: спустя неделю после малоприятных законопроектов о замене льгот депутаты, не поленившись собраться 10 июля, одобрили во втором чтении пакет о доступном рынке жилья, пишет газета «Время Новостей». Если законы заработают, то, как уверяют их разработчики, кредиты на недвижимость подешевеют в два раза, а расплачиваться по ним можно будет 20-25 лет. Бесплатная раздача квартир, практиковавшаяся в годы советской власти, будет практически свернута, теперь получить квартиру смогут только самые малоимущие - да и то при условии, что эта квартира останется собственностью государства, а выкупить ее можно будет лишь по рыночной цене. Всем прочим, кто стоял десятилетиями в очереди на жилье и тем, кто даже не пытался в эту очередь встать, предлагается теперь следовать другому алгоритму: занять деньги под залог покупаемой недвижимости. Накопить «живыми» деньгами будет достаточно лишь 10% от стоимости жилья, а 20% от цены квартиры можно будет оформить в виде «виртуальных» денег. То есть застраховать свое обязательство выплатить эти проценты. Получившихся 30% будет достаточно для оформления первоначального взноса на покупку квартиры. Под этот первый взнос банк выдаст кредит на длительный срок и выпустит ипотечную ценную бумагу, которая будет обращаться на рынке ценных бумаг. А чтобы ипотечные ценные бумаги легко раскупались, инвесторам также сделали приятно: налог на прибыль по доходам от ипотечных бумаг на ближайшие два года будет снижен до 6%. Одновременно будут снижены налоги и для застройщиков: отмена НДС на все операции по реализации жилья и недостроя год назад участникам ранка могла разве что присниться. Ипотечный кредит можно будет получать и на новостройки, что сегодня сделать практически невозможно и что отсекает от ипотеки значительную часть граждан, желающих обзавестись жильем по самой минимальной цене. Само оформление договора ипотеки должно упроститься по количеству бумажек и стать дешевле. За оформление документов придется заплатить не 5% от стоимости жилья (обязательное нотариальное удостоверение ипотеки отменяется), а символическую сумму в несколько сотен рублей в виде госпошлины. Если все пойдет как задумано, то, по мнению разработчиков реформы, банки смогут выдавать кредиты вплоть до 25 лет, а проценты по кредитам довольно резко снизятся - с нынешних 17% до 9-10%. Такая схема заставляет тайком взяться за калькулятор даже тех, чье жизненное кредо - «в долг не брать». Вроде бы все логично. Повысить доверие на кредитном рынке должны будут бюро кредитных историй, отсекающие с рынка недобросовестных заемщиков. Заемщиков добросовестных, но оказавшихся несостоятельными можно будет легко выселить из заложенного жилья во «временный фонд», что действующее законодательство запрещает, но что позволит жилищный пакет. Наконец, у банка вообще не будет болеть голова о том, насколько скрупулезно рассчитывается клиент по кредиту, - если под его кредит выпущена ценная бумага, которая фактом своей продажи принесла банку прибыль. Тройная подстраховка теоретически должна убедить банки снизить проценты по кредитам и за счет такого снижения многократно расширить круг своих клиентов. Месяц назад подобные расклады выглядели практически неуязвимыми, но банковский кризис наверняка спутает расчеты. С ипотечными кредитами готовы работать многие банки, и большинство из них действительно могли бы пойти на разумное снижение процентов по кредитам. Но единственной и естественной реакцией людей на банковский кризис стал отток их денег из частных банков в государственные. И, похоже, надолго. Если через некоторое время, когда кризис утихнет и все вновь утрясется, открывать годовые депозиты в частных банках вновь станет делом обычным, все равно на четверть века связываться с банком, беря ипотечный кредит, слишком рискованное занятие, заключает газета. В свою очередь, газета «Финансовые известия» считает, что банковский кризис, безусловно, повлияет на рынок недвижимости. Пока эксперты фиксируют приостановку цен и снижение количества спроса. У некоторых компаний есть даже случаи отказа от сделок. Одни аналитики полагают, что в дальнейшем недоверие к банковским депозитам приведет к новому всплеску спроса на покупку инвестиционных квартир и как следствие - к еще большему росту цен на жилье. Но это может компенсироваться ростом предложения, возникшим благодаря тому, что банки начнут избавляться от своих активов в недвижимости. Сейчас аналитики в один голос говорят, что кризиса на рынке недвижимости не будет. Люди вытащат свои накопления с банковских вкладов и вложат в квартиры. В конце концов, на депозитах и ценных бумагах можно потерять все, а на недвижимости - максимум 20% стоимости жилья, да и то ненадолго, - считают эксперты. Тем не менее рынок реагирует на банковский кризис уже сегодня. Уменьшилось количество предоплат по новостройкам и загородной недвижимости. Спрос упал на 30%, а рост цен приостановился. Стоимость новостроек кое-где даже пошла вниз - пока в пределах $50-100 за кв. м. Правда, аналитики уверены, что мгновенного и резкого снижения цен сейчас не будет, а о последствиях нынешнего банковского кризиса можно будет реально говорить только через 4-6 месяцев. Цены на жилье, видимо, не будут расти до сентября. Потом они, возможно, резко выстрелят вверх, если ситуация в банковской сфере стабилизируется. Если же макроэкономическая ситуация ухудшится, цены на жилье могут стабилизироваться на какое-то время. В сложившейся ситуации банки могут начать избавляться от принадлежащей им недвижимости. Правда, пока эксперты полагают, что банки не будут сбрасывать свои активы одновременно, да и их доля на рынке жилья недостаточна, чтобы спровоцировать кризис. Однако наличие недвижимости в структуре собственности банка сейчас может быть нежелательным. Банки могут выставить ее на продажу по довольно низкой цене, тем более что покупателей на крупные объемы на рынке сейчас нет. Часть спекулятивных игроков может либо уйти с рынка, либо продать свои портфели. Благодаря этому цены на квартиры могут упасть примерно на 10% - допускают эксперты. 12.07.2004
BNE: На рынке столичной недвижимости тревожные симптомы Рост цен на московское жилье остановился, пишут сегодня «Финансовые известия». Продавцы и покупатели заняли выжидательную позицию в условиях «ползучего» банковского кризиса». Для перелома трэнда на рынке недвижимости есть и другие причины - например, переизбыток предложения по крупным проектам и уменьшение спроса. Ситуация на рынке жилья сейчас довольно тревожная, пишет издание. Рост цен приостановился впервые за довольно долгое время, и участники рынка пребывают в растерянности. Они всеми силами стараются убедить потребителей в том, что остановка - всего лишь краткосрочная реакция на нестабильность в банковской сфере и традиционный летний спад деловой активности, так что с осени квартиры непременно снова начнут дорожать. Но возобновления роста цен может и не произойти, даже если макроэкономика России выстоит. Некоторые тревожные симптомы на рынке столичной недвижимости появились еще задолго до начала банковского кризиса. По данным экспертов, в апреле-июне этого года многие компании столкнулись со снижением темпов продаж по сравнению с аналогичным периодом 2003 года. Спрос и предложение по Москве и Подмосковью подошли к точке равновесия благодаря интенсивному росту цен, существенно опережающему увеличение накоплений в последние годы. Под давлением высоких цен сократился платежеспособный спрос, что и определило снижение темпов продаж. В отличие от прошлых лет, когда на московский рынок выходили в основном большие объемы дешевого жилья (Марьинский парк, Южное Бутово и т.д.), сейчас столица застраивается домами бизнес-класса. Платежеспособный спрос на такие объекты на порядок меньше, чем на районы массовой застройки. Тем не менее в бизнес-сегменте немало крупных проектов, поэтому в продажу одновременно поступают сотни тысяч квадратных метров довольно дорогого жилья. Имеющийся на него спрос обычно реализуется в первые полгода продаж, и около 30-40% построенных объемов рискуют остаться просто пустыми. Аналитики уже отмечают переизбыток предложения по отдельным крупным проектам. Многие потенциальные покупатели сейчас занимают выжидательную позицию. И не только из-за банковского кризиса. Довольно большая часть желающих приобрести квартиру откладывает покупку из-за постоянного роста цен. Тем более что высоколиквидных дешевых квартир в столице очень мало. Основная масса жилья на первичном рынке - это квартиры больших площадей, не пользующиеся большим спросом. Поэтому существенную долю в структуре предложения сейчас занимают медленно продающиеся объекты. Объектов, 50% квартир в которых продается еще до начала монтажа дома, сейчас становится все меньше. Индекс доходности московского жилья также продолжает падать. Сейчас он составляет около 7 единиц от доходности по банковским депозитам (то есть доходность по жилью в 7 раз выше), в то время как в апреле индекс был выше 8. Цены на вторичном рынке недвижимости в начале июля немного пошли вниз. Аналитики полагают, что в оставшееся до конца лета время эта тенденция может усилиться. По мнению аналитиков, вторичный рынок, где основными игроками являются физические лица, наиболее подвержен психологическому давлению, и паника здесь возникает гораздо быстрее. Снижение цены в первую очередь может коснуться самого некачественного жилья - «хрущевок» и «панелек» образца 70-80-х годов. Такие дома никак не могут являться объектом для инвестиций, и сейчас они существенно переоценены. Кроме того, среди основных тенденций сектора жилой недвижимости специалисты отмечают выход большого количества новостроек за пределы МКАД. Многие застройщики переходят в ближнее Подмосковье, где потенциальные объемы пока еще достаточно велики. В Подмосковье постепенно перетекает и спрос, поскольку качество новых домов там не уступает московским новостройкам, а цены на квартиры как минимум на 30% ниже столичных. Если еще в прошлом году областное жилье занимало в структуре продаж риэлторских компаний всего 10-15%, то теперь эта цифра выросла почти до 50%. Сегмент элитной жилой недвижимости Москвы находится в более стабильном положении. Уровень цен здесь находится в диапазоне $4-10 тыс. за кв.м, причем высшая планка не является предельной. В мае и июне этого года аналитики не заметили особого роста цен в элитном сегменте, но связывается это только с сезонным фактором. 14.07.2004
BNE: Рынок недвижимости подрывают «диверсанты» Эксперты и участники рынка недвижимости занимались поиском виноватого в падении спроса на жилье Участники и аналитики рынка недвижимости обсуждали в среду на профессиональном круглом столе проблему кризиса на рынке недвижимости. Главные вопросы, на которые собравшиеся пытались найти ответы, – есть ли кризис на рынке и возобновится ли рост цен. На оба вопроса были даны положительные ответы в первые же минуты разговора. Все остальное время аналитики и участники рынка искали виновников кризиса: в итоге ими оказались федеральные власти и журналисты, которые (и те и другие) ввели народ в заблуждение относительно ситуации на рынке недвижимости. Впрочем, истинная цель собрания стала ясна лишь в конце мероприятия. Главный вопрос, волнующий всех участников рынка недвижимости, – не случится ли падения цен, – был задан в самом начале круглого стола под названием: «Рынок недвижимости: каникулы или стагнация?». И на него все без исключения участники дали отрицательный ответ. «Нет, нет и нет», – как заклинание повторяли друг за другом риэлторы, строители и аналитики. После того как ответ на данный вопрос был найден столь быстро, перед экспертами в полный рост встала другая проблема: если все так просто, ради чего же мы здесь сегодня собрались? Впрочем, аналитики быстро взяли себя в руки и решили заняться обсуждением текущего кризиса на рынке. Приглашенный ведущий мероприятия извлек откуда-то цифры, свидетельствующие о сокращении количества сделок на рынке жилья в летние месяцы. «Я вам не скажу, где я взял эти цифры, но они из надежного источника», – заявил он, попросив экспертов дать свою оценку происходящему. Эксперты дали оценку цифрам, назвав их некорректными. «Нельзя брать цифры за месяц, надо смотреть как минимум за полгода, – заявил начальник отдела перспективных проектов Департамента инвестиционных программ строительства Москвы Евгений Леонов. – Потому что сделки бывают разные». Правда, что сие означало, г-н Леонов не стал объяснять. Однако попытки объявить кризис несуществующим пресек аналитик Юрий Кочетков, заявивший, что кризис есть, начался он весной и никоим образом не является сезонным спадом. Выражается же кризис в увеличении количества предложения и снижении уровня спроса на рынке недвижимости. То же самое заметили и в риэлторской компании «Инком», представитель которой прямо сказал, что у них появилось больше квартир на продажу, но желающих купить квартиру стало меньше. При этом рост предложения представитель компании объяснил тем, что в результате банковского кризиса на рынке появилось много «альтернативщиков» – тех, кто теперь, вынув деньги из банка, решил старую квартиру поменять на новую с доплатой. Правда, того факта, что в данном случае на рынке должно было бы появиться точно такое же количество желающих купить квартиру, выступающий либо сделал вид, что не понимает, либо в самом деле не понял. Зато в качестве аргумента стабильности на рынке привел цены предложения, которые не падают. «Каждый новый объект выставляется по большей цене», – считает он. О том, по какой цене этот объект продается, участник дискуссии предпочел умолчать. Впрочем, скрывать наличие кризиса после этого стало как-то неудобно, и припертые к стенке участники тут же решили заняться поиском виновных. Виновных оказалось двое: госчиновники и журналисты. Первые зачем-то начали рассказывать о рынке доступного жилья, вторые неверно поняли первых и решили, что «доступное» значит «дешевое». «Господа журналисты подпортили рынку жилья», – заявил один из участников мероприятия. Правда, что именно подпортили – не объяснил. Зато объяснил, каким образом «подпортили» – «внесли смуту» в умы неразумных клиентов, которые теперь не хотят покупать квартиры по завышенным ценам и имеют наглость торговаться, требуя цену снизить. При этом покупатели, по мнению заместителя генерального директора «ДСК-1 и компания» Андрея Паньковского, не понимают, что рост цен для них же является благом. «Падение цен на рынке жилья не выгодно ни федеральному правительству, ни московской мэрии, ни покупателям, – сказал он. – Почему оно не выгодно московскому правительству, я объясню потом». Однако так и не объяснил. Зато объяснил, почему рост цен выгоден покупателям. «Многие люди улучшают свои жилищные условия, – считает г-н Паньковский. – Квартира, которую они продают, дорожает, и та, которую они хотят купить, тоже дорожает. Таким образом, разница в цене сохраняется». Было не совсем очевидно, понял ли г-н Паньковский сам, что он сказал. Также не было понятно, осознает ли г-н Паньковский тот простой факт, что в случае падения цен или их стабильности ситуация точно такая же: разница сохраняется. Видимо, поняв, что сказал что-то не то, спикер переключился на более доступную ему тему и начал убеждать собравшихся в том, что цена на жилье растет потому, что цемент дорожает. Впрочем, каким образом цена цемента, составляющая несколько процентов в себестоимости строительства, может влиять на продажную цену жилья, превышающую в несколько раз себестоимость, г-н Паньковский не объяснил. Впрочем, его никто и не спрашивал: все, похоже, и так понимали, что цемент-то здесь ни при чем. В таком ключе поговорили еще немного, попутно попытались выяснить, что же имел в виде президент, когда говорил о создании рынка доступного жилья, но запутались окончательно. Сертифицированный аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов догадался, что имеется в виду воспитание нового, ответственного человека, который не будет в ближайшие двадцать лет (пока должен банку) пить и употреблять наркотики, а будет хорошо работать. Собравшиеся посмотрели на сертифицированного аналитика с сомнением. И тут настал момент истины: Евгений Леонов решил внести ясность в цели мероприятия. «Мы в апреле у себя в ДИПСе проводили такой же круглый стол, – с неожиданным азартом сказал он. – Его целью было поднять уровень продаж, который к тому моменту был довольно низким. И мы его подняли. Так что мы использовали вас, господа журналисты». Г-н Леонов при этом веселился как ребенок. Отдел экономики Елена Тофанюк, 22.07.2004
BNE: М.Делягин: Правительству предстоит решить ряд проблем Экономические реформы нового правительства рассчитаны на срок от 4 до 15 лет. Такое мнение высказал накануне в интервью телеканалу РБК директор Института проблем глобализации Михаил Делягин. Он уверен, что правительству предстоит решить целый ряд основных проблем, стоящих перед российской экономикой. Одной из них эксперт назвал незащищенность прав собственности, являющейся «фундаментом любой рыночной экономики». Кредитование реального сектора при существовании данной проблемы М.Делягин считает «безумием». Второй проблемой, которую вновь сформированное правительство должно решить, является «произвол монополий». Директор Института проблем глобализации подчеркнул, что помимо естественных монополий практически все другие монополисты злоупотребляют своим положением. «В ответ на это Министерство по антимонопольной политике РФ бездействует, а возможность развивать конкуренцию на таких условиях уничтожается», - заявил М.Делягин. По мнению М.Делягина, в настоящее время необходимо обеспечить прожиточный минимум в стране и восстановить разрушающую инфраструктуру. «Государство должно дать гарантии и реализовать проекты по модернизации инфраструктуры, и идеальным средством для этого являются пенсионные деньги», - подытожил М.Делягин. 06.03.2004
BNE: Россияне поняли, куда нести деньги Они полюбили ПИФы, несмотря на предупреждения об опасности перегрева фондового рынка Россиянам все больше нравится инвестировать свои сбережения в инструменты более доходные, хотя и более рисковые по сравнению с безопасными, но зачастую убыточными банковскими вкладами. По данным Национальной лиги управляющих, совокупные активы паевых инвестиционных фондов (ПИФов) по состоянию на 27 февраля достигли 83,133 млрд рублей, что более чем в шесть раз превышает показатель прошлогодней давности (13,593 млрд рублей на 28 февраля 2003 года). Причем, как отмечают сами представители ПИФов, инвесторы предпочитают в основном наиболее рисковые фонды (несмотря на предупреждения экспертов и даже представителей власти об опасности перегрева фондового рынка). Топ-менеджеры управляющих компаний успокаивают вкладчиков, говоря, что запаса роста у рынка хватит еще как минимум на несколько лет. Но, тем не менее, они рекомендуют не слишком увлекаться лишь каким-то одним способом инвестирования сбережений – в том числе и ПИФами – и никогда не класть «все яйца в одну корзину». Эксперты отмечают, что нынешний рост ПИФов – пока не повод для эйфории. «ПИФы начали расти с очень низкого уровня, а начальный период роста всегда более быстрый», – сказал RBC daily директор компании «Тройка Диалог» Евгений Гавриленков. Кроме того, обобщенная динамика роста ПИФов не отражает истинных темпов роста. «Далеко не все ПИФы работают как рыночные, – сказал RBC daily генеральный директор агентства Cbonds Сергей Лялин. – Дело в том, что ПИФ – это удобная форма оптимизации налогообложения. Например, некоторые виды инвестиций в недвижимость и покупку крупных пакетов акций удобно делать через ПИФы. Вследствие этого ПИФы часто создаются не для привлечения ритейловых клиентов, а для оптимизации работы крупных инвесторов». Поэтому, отмечает он, динамику «для чистоты эксперимента» лучше выверять по известным, «стопроцентно ритейловым» ПИФам. Впрочем, и такие ПИФы показывают результаты, которым могут позавидовать большинство банков. Так, прирост средств, переданных в доверительное управление УК с доминирующей долей розничных ПИФов (например, «НИКойл», «ПИОГЛОБАЛ Эссет Менеджмент», «Менеджмент-Центр»), только за девять месяцев 2003 года, по данным РА «Эксперт», составил от 21% до 448%. Справедливости ради, сравнивая рост ПИФов и банковских депозитов, не стоит забывать, что и у банков изрядная доля депозитов приходится на корпоративные «зарплатные проекты», когда частный клиент отнюдь не несет деньги в банк для хранения по собственному желанию. Причин, по которым клиенты начинают предпочитать ПИФы, несколько. «На банковских депозитах, как правило, либо нет никакой доходности, либо она вообще отрицательна, – говорит Евгений Гавриленков. – Кроме того, сохраняется неопределенность по поводу курса доллара-евро, и принять решение по поводу того, в какой валюте держать деньги, стало сложнее». Аналитик РА «Эксперт» Василий Кашкин отмечает, что постепенное перераспределение предпочтений в пользу ПИФов действительно происходит. При этом в банковской сфере не происходит того роста депозитов, который должен происходить при нынешнем росте доходов и сбережений. Причина, по его мнению, в системной неэффективности банковского сектора. «Наиболее надежные банки в лучшем случае дают ставки чуть выше инфляции, а Сбербанк – и того меньше. Проблема в низкой рентабельности банковского бизнеса, – говорит г-н Кашкин. – Отчасти причина в чрезмерной налоговой нагрузки, отчасти – в непомерных требованиях к банкам, возникшим в начале 90-х. Тогда банки имели очень высокую доходность. Но после кризиса она изменилась, а отношение государства к банкам – нет. К банкам предъявляются тяжелые требования по открытию филиалов. В результате это становится настолько дорого, что ставка просто не может быть высокой». Тенденция к изменению отношения государства к банкам есть – и она нашла отражение в проекте стратегии развития банковской системы, но этот проект пока только обсуждается. Таким образом, на фоне малодоходных – хоть и относительно безопасных – банковских вкладов клиентов привлекает в основном доходность ПИФов. По словам Василия Кашкина, консервативные портфели ПИФов, которые состоят преимущественно из облигаций с фиксированной доходностью и минимальным риском, дают в среднем 5–15% годовых. Смешанные портфели, состоящие из облигаций и акций, – 15–50%. И рисковые портфели, почти целиком составленные из акций, приносят инвесторам от 30% до 100–150% годовых. По словам Алексея Ощепкова, средняя доходность паев «ПИОГЛОБАЛ» в долларовом исчислении в 2003 году составила около 30% для консервативных планов, порядка 50% для смешанных и 63% для рисковых. В рублях доходности были на 7–8% меньше. Характерно, что инвесторов интересуют преимущественно рисковые фонды. Причем, отмечает г-н Ощепков, интерес к ним «в разы» выше, чем к остальным. На втором месте стоят консервативные фонды. «Клиент стал богаче, требовательнее и осведомленнее, – сказал RBC daily директор отдела маркетинга и дистрибуции «ПИОГЛОБАЛ» Алексей Ощепков. – Средняя сумма, которую клиент приносит в ПИФ (в наиболее массовом сегменте), в 2003 году возросла на 50% (примерно до 3000 долларов)». «Граждане преодолевают страх перед фондовым рынком, – констатирует Василий Кашкин. – Люди наиболее прогрессивные, владеющие наибольшими сбережениями, переосмысляют отношение к финансовому рынку, более серьезно относятся к нему». Впрочем, столь впечатляющие доходности по паям ПИФов возможны только при условии продолжения роста фондового рынка. Между тем в последние месяцы много говорится о близящемся перегреве наиболее доходных российских рынков – фондового и рынка недвижимости. Предостережения исходят даже от представителей власти (в частности, недавно об угрозе перегрева заявлял и.о. главы Минэкономразвития Герман Греф). Однако эксперты полагают, что рынок имеет все шансы расти неплохими темпами еще несколько лет. «Рынок не перегрет. Российские компании скорее недокапитализированы, – считает Василий Кашкин. – Пока сохраняется стабильная ситуация в экономике, фондовый рынок будет расти». По его мнению, этого потенциала хватит еще на несколько лет как минимум. «Я бы не стал употреблять термин «перегрев». Он подходит, если рынок «застывший» с точки зрения состава компаний, – отмечает Евгений Гавриленков. – Просто мы привыкли, что у нас торгуется очень ограниченный набор компаний, которые составляют 90% капитализации рынка. Конечно, такие акции не могут расти до бесконечности. Но в последнее время начали активно расти акции компаний второго эшелона. И тут есть потенциал для роста». Однако финансисты все же предостерегают от необдуманного увлечения ПИФами как единственным средством инвестиций. Впрочем, это касается и любого другого способа вложения денег. «Серьезный инвестор несет деньги не только в ПИФ – у него есть и недвижимость, и депозит в банке, – говорит г-н Гавриленков. – Человек, который серьезно относится к инвестициям, всегда диверсифицирует свой портфель – это оптимальная политика». Отдел экономики Антон Попов, 09.03.2004
Антипутин: Проект в России В настоящий момент времени основной целью работы ОАО «AVVA» в России является создание условий для ускоренного развития автомобилестроения. С этой целью ОАО «Автомобильный Всероссийский Альянс» совместно с АО «АвтоВАЗ» был подготовлен проект с крупнейшим мировым производителем автомобилей - компанией «General Motors». Проведенный маркетинговый анализ российского автомобильного рынка, а также последствия августовского экономического кризиса 1998 показали, что в условиях невысокой платежеспособности населения в настоящий момент и длительной перспективы ее восстановления необходимо сконцентрировать усилия на производстве на создаваемом СП более дешевого, а следовательно, более востребованного массовым покупателем автомобиля. Поэтому, рабочей группой проекта было принято решение отказаться от сборки на СП автомобиля «Опель Астра» на начальном этапе, предусмотрев возможность производства данного автомобиля или совместно разработанного продукта на его базе в будущем, когда потенциальный спрос на такой автомобиль достигнет значительного объема. Таким образом, СП первоначально будет производить наиболее востребованный российским рынком продукт, а именно автомобиль ВАЗ 2123, который будет продаваться под маркой «Шеви Нива». Начало производства намечено на сентябрь 2002 года, а выход на проектную мощность 75 тыс. автомобилей/год должен быть достигнут уже к 2004 году. Следует отметить, что переговорный процесс по данному проекту был сопряжен с рядом трудностей, вызванных в первую очередь нехваткой инвестиционных ресурсов ввиду ограничения доли своего участия в данном проекте со стороны «Дженерал Моторз», что повлекло необходимость привлечения третьего партнера и дополнительных кредитных ресурсов. Поэтому, значительные усилия Общества были сконцентрированы на поиске данного партнера и на согласовании условий его участия в проекте. Данные усилия вылились в привлечении ~ РР в качестве участника и кредитора создаваемого СП. В ходе проведенного Обществом совместно с АО «АвтоВАЗ» и «Дженерал Моторз» переговорного процесса с ~ РР окончательно были определены условия вхождения последнего в проект. Проекты за рубежом: Проекты в Латинской Америке Проект в Египте
BNE: 17.03.2004 -------------------------------------------------- ------------------------------ Россиянам слишком мало платят Европейские работодатели поставили российских менеджеров на одно из последних мест по уровню зарплаты Российские наемные работники являются одними из самых низкооплачиваемых на пространстве от Лиссабона до Петропавловска-Камчатского. В очередном докладе Федерации европейских работодателей (FedEE) отмечается, что среднее жалованье российского работника (около 1,1 евро в час) находится на уровне работника той же категории – румына и составляет всего 4% от зарплаты датчанина (27,89 евро). Хуже, чем в России, дела разве что в Болгарии, Сербии, Албании, Белоруссии, Молдавии и на Украине. Процветают относительно россиян швейцарцы (получающие по 79% оклада среднего датчанина), чуть отстают от них люксембуржцы, норвежцы и немцы. FedEE взяла для своего исследования средний уровень зарплаты по 30 типичным профессиям (в основном в сфере менеджмента) в 46 странах Евразии. По утверждениям европейских работодателей, есть основания надеяться, что разрыв между Востоком и Западом будет сокращаться. Так, рекордные темпы повышения жалованья показывали в прошлом году страны – кандидаты в члены ЕС: Словакия (11,3%), Эстония и Латвия (почти 10%). В то же время, например, на крайнем Западе – в Португалии – наблюдалось сокращение средней зарплаты на 1,8%. Последнее обстоятельство наверняка придаст уверенности оптимистам из правительства РФ, которые, следуя указаниям своего президента, разрабатывают планы удвоения ВВП к 2010 г. и стратегию «догнать и перегнать» по уровню жизни эту самую Португалию в обозримом будущем. Во всяком случае реальная зарплата в России, по оценкам МЭРТ, за прошлый год также увеличилась, причем немало – на 10,4%. Однако до Западной Европы РФ пока по-прежнему далеко. Настолько далеко, даже если рассчитывать уровень зарплат с учетом сравнительно низких российских цен и тарифов на некоторые продукты и услуги. К тому же разница между Европой и Россией по этим самым ценам и тарифам потихоньку сокращается: отечественные энергоносители быстро дорожают, как и квартплата. В то же время по другим показателям Россия может серьезно выйти «вперед». Например, эксперты FedEE полагают, что стандартная рабочая неделя среднего менеджера в РФ, как и в Европе, длится 35 часов, в то время как в действительности эти самые менеджеры в РФ могут работать и по 45, и по 50 часов. Российские официальные данные не слишком отличаются от информации FedEE. Впрочем, есть и немаловажные детали. Помимо пресловутой средней зарплаты (а она, по данным Госкомстата, ныне где-то в районе 6200 руб., правда, по всем профессиям, а не по 30 избранным, как считают европейские работодатели, хотя в целом средняя «менеджерская» и вообще средняя зарплата, как выясняется, находится примерно в одном диапазоне) есть, например, и МРОТ. А по этому показателю Россия далека не только от Португалии, но даже и от некоторых соседей по СНГ. В частности, от Украины, которая по средней «менеджерской» зарплате отстает от России более чем в 3 раза. Между прочим, по крайней мере, официально на МРОТ, которую только с 1 октября дотянули до 600 руб., у нас живет 1,5 млн человек. Еще до 8 млн получают зарплату до 1 тысячи рублей. Что означает: социальное расслоение в России развивается едва ли не быстрее, чем в других уголках постсоветского пространства. Впрочем, внутри самой России также есть серьезное территориальное расслоение. К примеру, в Москве средняя зарплата, по официальным данным, приближается к 15 тыс., по неофициальным – к 20 тыс. руб., и менеджеры предприятий российской столицы не так отстают от своих коллег из Западной Европы, как трудящиеся даже Подмосковья (правда, и цена потребительской корзины в Москве выше, чем в большинстве российских регионов). Региональные различия есть и в Европе, но все же они не столь сильны, как в России. Между тем для Европы российские показатели имеют большое значение. Вступая в 1996 г. в Европейскую социальную хартию (хартия о социальных правах), РФ обязалась ратифицировать и претворять в жизнь ее положения. А в ныне существующем виде эти положения включают в себя, например, установление минимального размера зарплаты науровне не менее чем в 2,5 раза выше прожиточного минимума. Между тем у нас все наоборот: МРОТ ниже этого самого минимума почти в 4 раза. Хотя Россия в лице главы Минтруда Александра Починка подписала эту самую хартию еще в 2000 г., она до сих пор не ратифицирована. Как выразился заместитель главы МЭРТ Михаил Дмитриев, «это нам не по карману». Не по карману, видимо, даже реализовать положение давно принятого в России Трудового кодекса о том, что МРОТ не может быть ниже прожиточного минимума. Выступая осенью прошлого года перед членами FedEE, Александр Починок обещал, что к 2010 г. положение изменится: к 2010 г. число бедных сократится в два раза, а средняя зарплата возрастет до 10 600 руб. Обещания впечатляющие, хотя еще ранее тот же Починок обещал добиться сокращения числа живущих ниже прожиточного минимума хотя бы до 18 млн уже к середине 2003 г. – и эти темпы соблюдены не были. При этом европейских чиновников вряд ли могли воодушевить объяснения главы Минтруда, что, мол, реальные доходы россиян выше, так как многие или подрабатывают, или получают «в конвертах», или трудятся в «теневом секторе» экономике. Вряд ли такие объяснения устроят и россиян, тем более что значительная часть «теневого сектора» в стране представлена мигрантами из других стран (по разным оценкам от 5 до 7 млн человек – тружеников различных рынков и строек, как правило, нигде не числящихся, но тем не менее исправно вывозящих из страны до 12 млрд долл. ежегодно). Что, впрочем, все валить на мигрантов, если всего полдюжины российских граждан-акционеров, а до недавнего времени и топ-менеджеров ЮКОСа держали на счетах в Швейцарии до 5 млрд долл. И один из них после того, как эти счета были недавно арестованы по просьбе Генеральной прокуратуры РФ, заявил, что эти средства «далеко не последние». Так что если сравнивать не просто менеджеров, а с приставкой «топ», то российские «топы», похоже, могут дать европейским еще и фору. Хотя прочих россиян эта фора, пожалуй, вряд ли порадует. Отдел политики Алексей Виноградов
BNE: 25.03.2004 Сколько стоит ребенок? Согласно проведенному исследованию рынка детского питания агентством «Бизнес-Рейтинг», общие затраты на ребенка составляют 3-5 тыс. руб. в месяц (этот диапазон указало около 70% опрошенных), причем расходы на продукты детского питания составляют около 40% всех расходов. Опрос проводился среди 500 мам, имеющих детей до трех лет и являющихся потребителями продуктов детского питания, представленных на московском рынке. Наиболее распространенной среди опрошенных мам оказалась возрастная категория 26-30 лет, процентное значение составило 35 %. Следующие по значимости группы– 21-25 лет (составила 33%) и 31-40 лет (22%). Весомый сегмент составляют активные потребители продуктов детского питания (общий процент активных потребителей составил 63% всех потребителей детского питания). Среди активных потребителей преобладают дети в возрасте до года, а среди тех, кого кормят продуктами детского питания время от времени или очень редко преобладает возрастная группа 1-3 года. Это объясняется тем, что в этом возрасте в рацион ребенка начинают входить и другие продукты. Оценивая источники информации, используемые при выборе продуктов детского питания, можно заключить, что наибольшим доверием пользуются отзывы и советы друзей и родственников. Этот источник информации называли чаще, чем рекомендации врача, которые учитывают при выборе продуктов детского питания около половины всех потребителей. Анализируя факторы, влияющие на выбор конкретного продукта, полезность продукта оказалась на первом месте среди остальных факторов: ее отметили 96% опрошенных потребителей. Для 69% опрошенных не имеет значения такой фактор, как реклама, включающий в себя весть спектр рекламных мероприятий. Это самый не влияющий на принятие решения о покупке конкретного продукта детского питания.
гость: РОССИЯ: НОВЫЙ КУРС Кремль форсирует принятие «непопулярных» решений. Избиратель, сделавший свой выбор 7 декабря – 14 марта, обязан смириться с любыми новациями Андрей Савицкий Прошло всего две недели с окончания «выборной страды», но россияне уже начинают понимать, за что они проголосовали 7 декабря и 14 марта. До выборов они не очень вслушивались в то, что им обещали. Да, строго говоря, те, кому они доверили править, ничего внятного о своих намерениях и не говорили. Обошлись без программ, без дискуссий с оппонентами, без конкретных обязательств перед избирателями. И вот теперь доверчивый электорат переживает запоздалый «момент истины». Вчера Госдума решила ограничить право граждан на митинги и демонстрации. Впредь россиянам будет запрещено митинговать вблизи органов власти, устраивать шествия по транспортным магистралям, пикетировать диппредставительства (подробнее см. материал). Поскольку сегодня протестная активность граждан РФ практически на нуле, на митинги и демонстрации народ пушкой не выгонишь, этот запрет, судя по всему, носит превентивный характер. Видимо, руководство страны готовится предпринять что-то такое, что наверняка выгонит людей на улицы. Впрочем, то, что уже объявлено за две недели после выборов и что реализуется без предварительного анонсирования, дает достаточно поводов обеспокоиться своим будущим. Москвичей с 1 апреля ждет почти 40-процентное повышение платы за проезд в городском транспорте, минимум в полтора раза подорожают подмосковные электрички. Повсеместно растут цены на хлеб и на услуги ЖКХ. С 11 апреля вступает в действие положение Закона «Об основах жилищной политики», в соответствии с которым людей, имеющих просроченную задолженность по квартплате, будут выселять в общежития либо на улицу. Власти планируют значительно увеличить налог на недвижимое имущество. Законопроект, вводящий новые налоговые ставки, правительство РФ рассмотрит 8 апреля. Предполагается, что реальные платежи возрастут почти в 10 раз. В неявной форме будут повышаться подоходные налоги – за счет дополнительного отчисления 4% зарплаты в пенсионный фонд. Минэкономразвития внесло в правительство предложение об отмене льгот на оплату коммунальных услуг, которыми пользуются наименее обеспеченные граждане. 26 марта Госдума одобрила поправки в Закон «Об образовании», которые резко уменьшают доступность высшего образования по ряду социально престижных дисциплин. До сих пор на платное обучение вузам разрешалось брать не более 25% студентов, теперь это ограничение снимается. Аналогичное решение принято и в системе военного образования. Значительно подорожают медицинские услуги. Правительство готовит законопроект, согласно которому из бюджета будет финансироваться только минимальный набор медуслуг. Начиная с осеннего призыва планируется забривать в солдаты студентов. Введение альтернативной службы в очередной раз откладывается. Вчера Госдума приняла поправку в УПК, которая увеличила с 10 до 30 дней срок предъявления обвинения лицам, подозреваемым в террористической деятельности. Фактически человека можно будет месяц держать под стражей без объяснения причин. Таковы зримые приметы «нового курса», явленные россиянам переизбранным президентом, реформированным правительством и новой Думой, в которой безраздельно господствует «Единая Россия». Ничего такого наши избранники электорату не обещали. О «непопулярных реформах» Владимир Путин обмолвился только после президентских выборов, и то вскользь, между делом. Вероятно, общество ждет большое разочарование, когда результаты этих непопулярных реформ станут реальностью быта. Разговоры о том, что «мы голосовали не за это», уже начались. Но теперь это разговоры в пользу бедных. Никто не голосовал по принуждению, и те, кто вдруг почувствовал себя обманутым, должны как минимум задуматься, почему их так легко оказалось обмануть.
Антипутин: ПРАВИТЕЛЬСТВО УМЫВАЕТ РУКИ ОТ СОЦИАЛКИ Прибавка к пенсии позволит кабинету министров отрапортовать президенту страны об успехах в борьбе с бедностью Владимир Санько Об авторе: Владимир Александрович Санько - обозреватель «НГ». В воскресенье глава правительства Михаил Фрадков заверил по телеканалу «Россия», что пенсионеры вместо льготы на транспорт получат денежные выплаты, «достаточные для того, чтобы купить единый проездной билет». Похоже, что премьера подставили. Проездной в Москве с 1 апреля стоит 700 рублей. Заявленные 164 млрд. рублей на компенсации 32 млн. пенсионерам и 6 млн. другим льготникам позволяют утверждать, что цифры министра финансов Алексея Кудрина о компенсациях в 550–950 рублей явно потолочные. Даже в среднем это только 360 рублей. Так как отдельные группы льготников будут получать добавку в размере трех-четырех процентов средней величины социальных выплат, то основная масса пенсионеров получит значительно меньше 300 рублей. Несомненно, что прибавка к пенсии позволит правительству отрапортовать президенту страны об успехах в борьбе с бедностью. Суммы, которые предполагается делить, называются, но неизвестен перечень отменяемых льгот, получатели компенсаций и их размер. Однако в действительности, например, московские пенсионеры потеряют значительно больше только от отмены транспортных льгот. Они выживают на пособия по старости только потому, что отовариваются на рынках и мелкооптовых базах, а не в ближайших магазинах. Пенсионер для поиска дешевых и качественных продуктов должен каждую неделю совершить три-четыре поездки: на одном рынке наиболее дешевым товаром может быть, например, масло подсолнечное, на другом – сливочное, на третьем – чай и так далее. 2 апреля Госдума приняла в первом чтении поправки в Закон «О прожиточном минимуме в Российской Федерации», которые ликвидируют очередную группу социальных обязательств правительства перед населением: отменяется установление в бюджете на очередной финансовый год соотношений между минимальным размером оплаты труда (МРОТ), минимальным размером пенсии по старости и величиной прожиточного минимума. Накануне премьер-министр Михаил Фрадков подписал постановление, устанавливающее долю федерального бюджета в оплате субсидий на ЖКХ в 2004 году. Эта доля в среднем по регионам сокращается на 46% и составит порядка 17%, тогда как в 2003 году она составляла около 31,5%. Правительство утверждает, что оно устанавливает уровень федеральных дотаций исходя из уровня бюджетной обеспеченности каждого российского региона и соотношения расходов на жилищно-коммунальные услуги и доходов населения. Насколько это верно, можно судить по тому, что в Камчатской области, которая практически весь отопительный сезон испытывала серьезные проблемы в ЖКХ, доля Федерального центра в субсидиях сокращена с 50% до 20%. Во сколько обойдется региональным бюджетам федеральные новации по ЖКХ, пока не подсчитано, но, несомненно, больше чем 164 млрд. руб., которые обещаны пенсионерам вместо льгот министром финансов Алексеем Кудриным. Однако нужно иметь в виду, что федеральному правительству жэковских денег мало – оно уже готово изъять у регионов практически сумму, адекватную возмещению: до четверти ставки налога (5–6%) на прибыль, то есть как минимум 136 млрд. руб. в год. По всей видимости, «социальный характер реформ», в понимании главы МЭРТа Германа Грефа, это когда правительство попросту умывает руки от каких-либо обязательств перед беднейшей частью общества. Похоже, что правительство заинтересовано не столько в решении социальных проблем, сколько в законодательном оформлении снятия с себя каких-либо обязательств по социальным гарантиям населению, а стремление «разделить на всех» финансовые ресурсы, которые предназначены гарантировать населению определенный набор льгот, заставляет сомневаться в профессионализме руководителей экономического блока правительства. Когда с пеной у рта доказывали необходимость отмены ранее принятых «популистских» решений, то правительственные и думские чины утверждали, что на их исполнение требуется не менее трех годовых бюджетов, то есть свыше 6 трлн. руб. Эта цифра адекватна сумме обязательств страховой компании, но это совершенно не соответствует размеру фактических ее выплат. Весьма вероятно, что сумма средств, которая в действительности необходима правительству для практически полной гарантии всех существующих льгот, была оглашена министром здравоохранения и социального развития Михаилом Зурабовым на совместной коллегии Минфина и МЭРТа: 440 млрд. рублей! В присутствии президента страны он признал, что «их придется заплатить. Но это придется сделать не населению, а государству». Важно понять, что эти 440 млрд. рублей практически обеспечат тот законодательный минимум гарантий только в том случае, если их не делить. Ведь никому в голову не придет считать страховые выплаты как «социально несправедливую форму перераспределения ресурсов», но первый заместитель главы Минэкономразвития Михаил Дмитриев именно так характеризует использование пенсионерами льгот. Печально, но нашему министру финансов Алексею Кудрину не помогает осознать суть проблемы даже его базовое образование математика со специализацией по теории вероятности. Более того, он скостил сумму, которую предполагается поделить между льготниками, до 164 млрд. рублей.
гость: Центробанк признал рост внешнего долга страны почти на 20% Евлалия Самедова, Алексей Ефимов Вчерашний день оказался далеко не смешным для макроэкономики. Как стало вчера известно из сообщения Центробанка, по итогам 2003 года задолженность страны перед нерезидентами в долларовом эквиваленте выросла на 18,8%, достигнув астрономической цифры в 182 миллиарда долларов. Одним махом ведомство Сергея Игнатьева развенчало иллюзию о благополучном экономическом развитии страны. Министерство финансов, кажется, регулярно рапортует о миллиардных выплатах по внешнему долгу, который вроде бы съеживается как шагреневая кожа. Но, как ни парадоксально, правы на самом деле оба ведомства. Действительно, долг России как государства перед внешним миром быстро уменьшается. А вот предприятия, как выяснилось, действуют вопреки этой тенденции, во всевозрастающих масштабах заимствуя за рубежом. Сигнал тревожный, и это ясно даже неспециалисту. Стоит, во всяком случае, вспомнить 1997 год, когда столь же активно валютные кредиты за рубежом брали банки и государство. Когда цены на нефть упали, приток в страну нефтедолларов иссяк, рухнул курс рубля и кредиты отдавать было нечем. Результат печально известен – дефолт и массовый крах казавшихся незыблемыми столпов финансовой системы. Абсолютно те же симптомы наблюдаются и сегодня. Только крупные кредиты берут теперь предприятия, задыхающиеся от нехватки денег. Отечественная банковская система ресурсами их обеспечить не может (во многом благодаря неготовности Центробанка ее реформировать), и иного выхода у российских компаний попросту нет. Ситуация, конечно, пока не катастрофическая. Однако очень неприятная. Если цены на нефть опять упадут – а рано или поздно это обязательно случится, – призрак нового дефолта встанет перед страной во всей красе.
BNE: 20.04.2004 -------------------------------------------------- ------------------------------ Доллар может закончить год ростом к рублю Если Центральный банк выполнит все свои обещания Вторую неделю подряд американская валюта начинает ростом по отношению к российской. Пока этот процесс идет без каких бы то ни было отступлений. Валютные дилеры коммерческих банков акцентируют внимание на том, что ослабление рубля проходит по воле Центробанка. По их мнению, это решение было принято на самом высоком уровне. В понедельник, 19 апреля, курс доллара в России достиг четырехмесячного максимума. Американская валюта уже в середине дня поднялась выше отметки 28,70 руб./долл., чего не было с 22 января. А последние сделки на понедельничных торгах на Единой торговой сессии (ЕТС) на ММВБ расчетами «завтра» заключались по 28,7400–28,7450 руб./долл. «С утра [в понедельник] торги на валютном рынке открывались около отметок 28,6400–28,6500 руб./долл., – сообщил в интервью РБК начальник управления валютно-финансовых операций «Альфа-Банка» Игорь Васильев. – Центробанк передвинул свой «бид» (предложение на покупку валюты – авт.) на уровни 28,6150–28,6200 руб./долл., после чего курс доллара начал плавно подрастать. Практически за неделю Банк России повысил свой «бид» с отметки 28,4850 руб./долл. до уровня 28,6200 руб./долл., что, по всей видимости, и спровоцировало ослабление рубля. Понятно, что и дальнейшая динамика курса доллара будет зависеть от действий ЦБ». С начала апреля курс доллара вырос на 20 копеек. До этого он более двух месяцев провел вблизи отметки 28,50 руб./долл., регулярно удерживаемый Центробанком от снижения. Подобное изменение динамики не осталось не замеченным специалистами. По их мнению, Банк России сознательно пошел на снижение номинального курса отечественной валюты. Однако при этом он лишь выполнял волю высокого руководства. Напомним, что президент России Владимир Путин провел встречу с председателем Центробанка Сергеем Игнатьевым. Судя по всему, на ней глава государства и указал главному банкиру на необходимость активнее сдерживать укрепление рубля. В ответ Сергей Игнатьев пообещал ограничить в текущем году рост реального эффективного курса отечественной валюты 7%. «Несколько беспокоит заметное укрепление реального эффективного курса рубля, – заявил председатель Центробанка, выступая на съезде АРБ. – За первые три месяца оно составило 4,7%. Это связано с необычно высокими ценами не только на нефть, но и на другие российские экспортные товары, мощным притоком краткосрочного капитала в декабре прошлого года и январе текущего года и крайне нестабильной динамикой курса доллара к евро. Но, я думаю, эту ситуацию мы поправим, уложившись в запланированные показатели». Слова председатель Центробанка подкрепил делом. Курс доллара благодаря его усилиям начал расти. И настроения валютных аналитиков, еще недавно суливших рублю неизбежное движение к отметке 28,00 руб./долл., существенным образом поменялись. «Масла в огонь подлило заявление главы ЦБ [Сергея] Игнатьева о том, что банк не допустит годового укрепления реального курса рубля к доллару более чем на 7%, – заявил РБК эксперт ИГ «АТОН» Анатолий Каплин. – Проведя ряд вычислений, валютные и биржевые игроки сделали вывод, что Центробанк может поднять стоимость доллара к концу года до уровня 29,6000 руб./долл. Эти прогнозы доллара привели к массированным продажам рублевых активов: обвал цен по облигациям затронул рынок акций, который, не устояв, пошел вниз». Существуют, впрочем, и более смелые прогнозы. Некоторые эксперты предполагают, что к концу года американская валюта может подняться выше уровня 30,0 руб./долл. А самые оптимистично настроенные специалисты называют прессе цифру 33,0 руб./долл. Правда, для того, чтобы последний прогноз сбылся, необходимо выполнение целого ряда условий. Во-первых, Центробанк должен выбрать ориентиром курсовой политики не составленную в соответствии с международной методологией валютную корзину, в которой весовые коэффициенты привязаны к внешней торговле, а бивалютный индекс, куда евро и доллар войдут в соотношении один к одному. Во-вторых, инфляция в России, Америке и Европе совпадет с прогнозами 10%, 1,5% и 2,0% годовых соответственно. В-третьих, курс евро к доллару на международном валютном рынке опустится до 1,05 долл./евро. Понятно, что сейчас такой сценарий кажется маловероятным. При сохранении же нынешних условий и ориентиров курс доллара вполне способен подняться до 29,50–29,80 руб./долл. к концу декабря. Если, конечно, из Кремля не последует новых руководящих указаний. Отдел финансовых рынков Владимир Федорцов
Антипутин: Горняки шахты «Енисейская» в г. Черногорск (Хакасия) на 12-й день голодовки добились своего – сегодня на предприятии началась выплата зарплаты. В первую очередь деньги получат участники акции протеста, остальные – только на следующий день. Правда долг горнорабочим отдадут не полностью. «Это та часть, которая зафиксирована на 1 января, она составляет 4,5 млн рублей», - сообщил член инициативной группы Александр Меркурьев. Напомним, шахтеры приостановили работу с первых дней января, используя предоставленное Трудовым кодексом право. Далее долг накапливался из расчета двух третей от дневного заработка и за три с половиной месяца вырос до 7,8 млн рублей. Голодовка началась 16 апреля. На восьмой день один из протестующих скончался от сердечного приступа. 54-летний Анатолий Сипкин находился среди участников акции только днем, а вечером возвращался домой, так как у него была тяжело больна мать. «Наш товарищ никогда ранее не жаловался на сердце, его доконала безысходность ситуации, в которой мы все оказались», - говорили горняки. Еще у одного голодающего случился серьезный приступ стенокардии. Сложившаяся ситуация стала предметом для разбирательства на специальном заседании правительства региона только после смерти Анатолия Сипкина, сообщает газета «Время новостей». Чиновники решили создать комиссию по урегулированию социально-трудового конфликта на ООО «Енисейуголь» - эта компания управляет «голодающей» шахтой. Одновременно прокуратура Хакасии возбудила уголовное дело по факту задержки зарплаты на предприятии. Как заявил заместитель прокурора республики Николай Макеев, правоохранительные органы намерены разобраться, кто же является реальным владельцем шахты, чтобы раз и навсегда пресечь нелепые сплетни. До последнего времени горняки, например, считали, что фактическим владельцем предприятия является председатель правительства Республики Хакасия Алексей Лебедь, говорится в издании. Основанием для появления таких слухов стала скорость, с которой мэрия Черногорска нашла деньги для частичного решения этой проблемы. В счет будущих поставок топлива для нужд городского хозяйства администрация города выделила шахтерам 1 млн рублей. Официально предприятие принадлежало московской фирме «Юнал», которую мэр Черногорска Олег Пустошилов и обвинил в нежелании урегулировать трудовой конфликт. В итоге «Юнал» передал предприятие в аренду компании «Континент-2002» из Новосибирска, которая и будет ликвидировать оставшуюся задолженность.
BNE: Толстосумы России богаче бедняков в 84 раза Соотношение между доходами самых богатых и наиболее бедных субъектов РФ составляет 84 раза, сообщила замминистра финансов РФ Татьяна Голикова, выступая сегодня на заседании Совете законодателей, посвященном разграничению предметов ведения и полномочий между всеми уровнями власти. В этой связи она отметила необходимость финансовой поддержки регионов. Т.Голикова также отметила, что после разграничения полномочий с 2005г. для решения этих целей останутся пять фондов финансовой поддержки регионов, однако изменится механизм предоставления средств из фондов. Так, по ее словам, Фонд финансовой поддержки регионов, который сейчас определяется ежегодно в размере 14% от налоговых доходов федерального бюджета, будет ежегодно индексироваться на уровень инфляции. Средства этого фонда будут направляться на выравнивание уровня бюджетной обеспеченности субъектов РФ. Фонд регионального развития будет также использоваться для предоставления инвестиций. Из Фонда компенсации регионам будут перечисляться средства для финансирования расходов, полномочия по которым центр делегирует регионам. Это, отметила Т.Голикова, в частности, касается оплаты льгот в области ЖКХ федеральным категориям льготников. Она также указала, что в бюджете 2005г. предусмотрены средства на финансирование льгот на оплату услуг ЖКХ из фонда компенсаций в размере 25 млрд руб. Объем Фонда финансирования социальных расходов будет устанавливаться законом о федеральном бюджете. Остается также Фонд развития региональных финансов, который будет использоваться для финансирования развития регионов. Напомним, что июне с.г. министр торговли и экономического развития Герман Греф на заседании правительства заявил, что реальные доходы населения России в 2004г. увеличатся на 33-38% по сравнению с 2003г.. По его словам, в настоящее время доходы населения растут опережающими темпами - они превышают рост ВВП на 2-3 процентных пункта. Кроме того, МЭРТ рассчитывает, что к 2007г. уровень бедности снизится до 13% (в 2003г. - 20%). Также, по расчетам Минэкономразвития, размер потребительской корзины в расчете на одного человека в 2004г. составит 2500 руб. (на начало года она составляла 2112 руб.). 09.07.2004
BNE: Москва распродает имущество Хотя Юрий Лужков клянется, что никакой распродажи не будет. Собственность просто реструктуризируют Московские власти взялись за реструктуризацию городской собственности. Соответствующая кампания обсуждалась во вторник на заседании столичного правительства. Часть предприятий, пакетами акций которых владеет город, предполагается продать, а часть – передать в доверительное управление неким компаниям. Таким образом власти российской столицы собираются увеличить неналоговые поступления в бюджет. Впрочем, главной задачей мэрии, судя по всему, станет поиск тех управляющих, которые захотят управлять городскими предприятиями на предложенных условиях. Собственно, задуматься о том, какие доходы приносят городу имеющиеся у него предприятия, власти заставила налоговая реформа, в ходе которой Москва потеряла значительную часть доходов. Напомним, что бюджет Москвы на 2005 г. столичные чиновники упорно называют напряженным на том основании, что выпавшие от отмены ряда налогов доходы заставили правительство существенно сократить свои расходы. В частности, была урезана инвестиционная программа. На фоне этого неприятного для мэрии события неналоговые поступления в бюджет приобрели большее значение, что и заставило правительство провести ревизию имеющейся собственности и доходов, которые она приносит. Результаты ревизии оказались неутешительны, о чем и доложил вчера правительству руководитель Департамента имущества Москвы Владимир Силкин. Так, проведенная ведомством г-на Силкина ревизия показала, что город если и получает доходы от участия в акционерных обществах и государственных унитарных предприятиях, то очень небольшие. В частности, за год работы департаменту удалось выяснить, что город участвует в 445 обществах, однако дохода от их деятельности не получает. «ГУПы (принадлежащие городу. – RBC daily) учредили еще 1643 организации различных организационно-правовых форм, среди которых 474 действующих акционерных общества, – сообщил в ходе своего выступления Владимир Силкин. – Причем все доходы от этих обществ получают ГУПы, а не бюджет». Более того, в значительном количестве акционерных обществ город вообще не может влиять на управление, не имея даже блокирующего пакета. Таковых предприятий набралось 54% от всех, в которых город владеет какими-либо долями. Реально же управлять городские власти могут лишь 22%-ми предприятий, имея в них контрольные пакеты акций. Впрочем, проблема неуправляемости волнует город лишь с точки зрения невозможности получение доходов. «Мы бы хотели получать доход от наших акционерных обществ не меньше, чем могли бы получить по депозиту в Сбербанке», – заявил Владимир Силкин. Впрочем, реальный доход этих предприятий, учитывающий дивиденды и рост капитализации предприятий, за три последних года составил 55%, что, очевидно, больше, чем мог бы принести правительству депозит в Сбербанке, если бы оно продало все свои доли, а деньги положило в означенный банк. Однако город этих денег не получил. По данным Владимира Силкина, в 2003 г. бюджет в качестве чистой прибыли от находящихся в собственности предприятий имел лишь 383 млн руб., хотя чистая прибыль этих же самых предприятий составила 4,6 млрд руб. Таким образом, 92% заработанных денег остались в собственности акционерных обществ, и пошли, по данным г-на Силкина, либо на зарплату руководству, либо на улучшение социально-бытовых условий работников предприятий. «Это не самые актуальные на сегодняшний день задачи для города», – заявил Владимир Силкин. Результаты ревизии заставили руководство города задуматься об изменении системы управления собственностью. «Мы поделили все предприятия на две группы: плохие и хорошие, – сказал Владимир Силкин. – В первую группу попали предприятия, приносящие доход больше 3,5% годовых, во вторую – меньше. Предприятия, попавшие в первую группу, мы предлагаем сохранить, во вторую – либо ликвидировать, либо продать, либо каким-то образом реструктуризировать». Впрочем, продать проблемные для города предприятия, по всей видимости, будет непросто. Как отметил председатель регионального отделения ФСФР России в Центральном федеральном округе Юрий Сизов, большинство пакетов акций предприятий неликвидны, поскольку они не имеют публичной котировки. Московские власти не хотят просто так продавать свои пакеты еще и потому, что в нынешнем виде продать подороже не получится, а подешевле – не хочется. В итоге предложено такие пакеты акций вносить в акционерные инвестиционные фонды, создавая вертикально интегрированные компании на базе множества обществ, в которых город имеет небольшие пакеты, а потом уже передавать их в доверительное управление неким компаниям или лицам. Последние, по замыслу мэрии, должны будут не только брать эти пакеты в управление, но еще и вкладывать в них деньги, делиться с городом доходами, а также нести внесудебную ответственность, если бюджет получит слишком мало доходов. При этом предполагаемому инвестору никто ничего в собственность передавать не собирается. Кроме того, данные фонды должны будут создаваться по отраслевому признаку, а доверительные управляющие подбираться по конкурсу также из числа фирм, давно занимающихся данным видом деятельности. Например, такой вертикально интегрированный холдинг предполагается создать на базе АО «Аэропорт Внуково», международного аэропорта Внуково и «АвиаБизнесТерминала». Кроме того, правительство собирается создать аптечный холдинг, собрав в него 99 пакетов акций в различных аптеках. В целом речь идет о реструктуризации собственности города стоимостью 39,1 млрд руб. Мэр Москвы Юрий Лужков пообещал, что кампания действительно будет представлять собой реструктуризацию, а не распродажу имущества, и не превратится в «кампанейщину». Однако, как замечают сами столичные чиновники, условия участия в данной программе для претендентов на доверительных управляющих настолько жесткие, что желающие взяться за чистку авгиевых конюшен столичной собственности вряд ли найдутся. Отдел экономики Елена Тофанюк, 29.09.2004
полная версия страницы